Vente maison 143 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ivry-la-Bataille (27540)

? Charmante maison de ville - À 7 min d'Ivry-la-Bataille, sur la commune de Garennes-sur-Eure ?
? Située dans un environnement agréable, avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de ville est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne, à seulement 1h15 de Paris.
? La maison se compose de :
? Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée
Un salon chaleureux
Une véranda lumineuse, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ??
Un WC indépendant
? À l'étage :
Deux chambres confortables
Une salle d'eau fonctionnelle
? Au second :
Un grenier sous combles (actuellement non aménageable)
? Les atouts + :
?? Toiture refaite récemment - aucun gros travaux à prévoir ??
?? Dépendance : espace de rangement, atelier, ou petit projet à aménager
?? Cour / terrain de 113 m² : parfait pour un petit espace extérieur facile à entretenir
?? Proximité immédiate d'Ivry-la-Bataille, commerces, écoles, transports
?? Faible entretien - idéal pour investissement ou résidence secondaire
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'EVREUX n° 752 557 769
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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MARINE MALHERBE - 3G IMMO

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