Vente maison 159 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Huisseau-sur-Mauves (45130)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1971 offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon plein SUD, de 2 chambres (avec potentiel d'une 3ᵉ chambre déjà aménagée en sous-sol), d'une cuisine aménagée et équipée et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, ainsi qu'une pièce habitable d'environ 12 m², chauffée et dotée de fenêtres, pouvant s'adapter à différents usages selon vos besoins.
Vous profiterez également d'un magnifique terrain plat de 1 752 m², exposé plein Sud, parfait pour profiter de la nature et envisager tous vos projets extérieurs.
Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les acheteurs en quête d'un projet sur mesure.
Précisions sur le bien : chauffage au fioul et fosse septique (pas de tout-à-l'égout sur la commune).
À seulement quelques minutes de l'agglomération, cette maison saura séduire par son emplacement et son potentiel.
Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble.
Référence agence : 10660

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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IMHOTEP LA CHAPELLE ST MESMIN

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