Vente maison 499 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Houilles (78800)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Houilles, à 300 mètres de la gare du RER, des commerces de proximité ainsi que des écoles (maternelle - élémentaire), cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son calme et luminosité.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un spacieux double séjour, et une cuisine aménagée (possibilité cuisine ouverte) ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol, propose une buanderie, une pièce de rangement et une cave.
Le plus bel atout sur cette maison, son jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules en plus du garage.
Les coups de coeur l'agence :
- Fort potentiel d'agrandissement
- Jardin sans vis à vis
- Charme de l'ancien
- Proche gare et écoles
Un bien rare dans un secteur recherché, n'attendez plus et contactez l'agence au 01.80.83.59.80.
Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 6 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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