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Vente maison 115 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hémonstoir (22600)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hémonstoir (22600)
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- 1 597 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en Pierre Rénovée à Hémonstoir
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante bâtisse en pierres, entièrement rénovée, vous séduira par son caractère authentique et ses prestations modernes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
L'entrée s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Une arrière-cuisine donne également sur l'arrière du bien.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, dont l'une avec un dressing intégré, offrant un confort optimal. La maison dispose également d'une cave et d'un garage, et elle est reliée au tout-à-l'égout, conforme aux normes actuelles.
En annexe, une seconde bâtisse en pierres, mitoyenne, est à disposition pour les amateurs de bricolage ou pour agrandir l'habitation principale. Elle comprend deux pièces de 35 m² au rez-de-chaussée et un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est donc composé d'une maison habitable de 72 m2 avec un fort potentiel sur la bâtisse attenante de 65 m2, ce qui ferait une surface habitable totale d'environ 135 m2.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur agréable et bien entretenu.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et charmant. Ne laissez pas passer cette chance, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 585825 )
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 830038476977 - Réf Superimmo : ANVXYOO7E
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 597 € / m² |
| Taxe foncière : 405 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 975 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1905 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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