Vente maison 56 000 €

72 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gesnes-le-Gandelin (72130)

Megagence vous présente cette maison de bourg d'environ 72 M² secteur Gesnes le Gandelin, elle propose:
Au RDCH:
Une entrée , une salle de bains de 6.3 M², un séjour de 16 M² avec tomettes et cheminée foyer fermé tubé, une cuisine aménagée de 16 M² attenante à une chambre de 9 M² pouvant être ouverte sur la cuisine ( mur non porteur) .
A l'étage:
2 chambres de 11 et 9 M² ( à 1.80 m).
Huisseries double vitrage,
chaudière fuel Chappée neuve et tubée,
tout à l'égout,
Cave de 29 M² dont le plancher a été refait à neuf.
Petite taxe foncière de 230€.
L'ensemble sur un terrain de 250 M² clos.
Commune dynamique à proximité des Alpes mancelles avec une boulangerie bio quelques jours / semaine .
avec récemment un magasin API .
Ce bien a été loué pendant des années.
Pour les visites merci de contacter Philippe SALMON consultant Megagence au 06 01 26 15 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

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Prix de vente : 56 000 €

Prix au m² : 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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PHILIPPE SALMON - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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