Vente maison 97 000 €

72 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Coutras (33230)

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1 347 €/m²

FCI Immobilier

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Description

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne idéalement située dans le centre COUTRAS avec ses commerces, cabinets médicaux, pharmacies, supermarchés, cinéma, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME).
Elle comprend une cour coté rue et un espace vert de 120m2 avec terrasse à l'arrière, totalement cloturé, bien agréable pour profiter de la tranquilité et du soleil.
Composée d'une entrée, un salon ( ou chambre ) avec cheminée, un séjour avec cheminée et une cuisine; à l'étage deux chambres ( 14m2 ) avec salle d'eau et WC. En sous sol, une grande cave pour stockage et rangement avec chaudière raccordée au gaz de ville.
Si vous avez un projet d’investissement locatif, ce bien y répond totalement. DOUBLE VITRAGE - TOITURE NEUVE ET FACADES RESTAUREES TOUT A L’EGOUT

Publiée le 19/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : SADB381 - Réf Superimmo : ANVXZWYU7

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 1 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,78% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 956 € / an

Maximum : 2 646 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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