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9

Vente maison 169 000 €
72,93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Coutiches (59310)

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  • Sous compromis
  • 2 317 €/m²
Collet Immobilier

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Description

COUTICHES Maison des années 1940 rénovée en 2024
Maison de 72,93 m2 située à Coutiches, en pleine campagne, à seulement 10 minutes d’Orchies. Entièrement rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie calme face à un champ, avec une isolation performante qui garantit un confort appréciable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce de vie lumineuse accueillant une cuisine moderne ouverte de 31m2. Cet espace permet de profiter d’un séjour fonctionnel et pratique. On y retrouve également une salle de bain équipée d’une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, la maison propose deux chambres. La première est une grande chambre parentale de 11m2 offrant un bel espace de repos. La seconde chambre de 9m2 peut tout aussi bien servir de chambre d’enfant, de bureau ou d’espace pour accueillir des invités, selon les besoins de chacun.
L’extérieur comprend une petite terrasse ainsi qu’un coin d’herbe, permettant de profiter aisément des beaux jours dans un environnement paisible et dégagé.
Le DPE est classé C et le GES A. Les consommations annuelles estimées se situent entre 900 € et 1 270 €, témoignant de la qualité de la rénovation et de l’isolation.
Le prix de vente est de 169 000 € (dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 121 - Réf Superimmo : ANVXZVXQH
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,93 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1946Séjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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