Vente maison 219 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cherisy (28500)

iad France - Karine Galerne vous propose: COUP DE CŒUR GARANTI
Maison lumineuse avec vie de plain-pied, terrain clos et dépendance.
Proche des commerces à pied, cette maison agréable et fonctionnelle offre une vie de plain-pied sur un terrain clos avec portail manuel.
Elle développe 72 m² loi Carrez et 85 m² au sol, avec des espaces optimisés et des placards aménagés sous pente.
Elle se compose d’une petite véranda d’accueil, d’un salon-séjour traversant très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un piano de cuisson et hotte, ainsi qu’une porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 26 m².
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée de 13,5 m² sous pente, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
Le sous-sol offre un atelier et un espace de stockage.
Une annexe de 23 m² comprend un espace buanderie d’un côté et un autre côté pouvant être aménagé en atelier ou en bureau.
Un bien rare, fonctionnel et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la proximité des services.
Vidéo à visionner.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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KARINE GALERNE - IAD

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