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Vente maison 168 000 €
72,27 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chavanay (42410)

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  • 2 325 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE 168 000 €
Chavanay Cœur du village historique
Au sein du centre ancien de Chavanay, découvrez cette charmante maison de village en pierres d'neviron 72 m2 au sol soit 66 m2 en carrez , récemment rénovée avec goût. Située dans un environnement calme et chargé d’histoire, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée et d’une cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m2, complétée par un cellier/buanderie et un WC séparé. En demi-niveau, un salon/séjour chaleureux met en valeur les poutres apparente. À l’étage, une chambre principale avec dressing, un bureau pouvant servir de seconde chambre et une salle d’eau (Velux remplacé en 2025) complètent l’ensemble.
En annexes : cave de 30,29 m2, cave voûtée en pierre de 16,07 m2, abri bois et balcon de 2,58 m2. Stationnement communal à proximité immédiate.
Un bien clé en main, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité, au cœur d’un quartier au charme historique préservé.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : GDC-445 - Réf Superimmo : ANVXZT42P
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,27 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 m²Année de construction : 1948
Jardin (2,48 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2021.

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