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7
Vente maison 229 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
Argenteuil (95100)
72 m²
3 pièces
3 p
Argenteuil (95100)
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- 3 181 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lynda Congratel vous propose: Située à Argenteuil, quartier val sud, cette maison de 72m² sur un terrain de 113m² offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Construite en 1949 sur 2 étages, elle offre actuellement 4 pièces dont une cuisine de 9m2, un salon, salle à manger de 27m2, 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bains. Des travaux de rénovation sont nécessaires. De plus, la maison dispose également d'un garage et d'un sous sol.
Cet investissement représente une occasion de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un intérieur à votre image.
Idéalement située à proximité de différentes commodités, école maternelle et élémentaire à seulement 200m, de commerces à 250m, d'un hôpital à 200m et à 7mn à pieds de la gare du val (11mn de la gare saint Lazare) facilitant ainsi le quotidien des habitants.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel alimenté au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace de détente en plein air.
Cette propriété offre un grand potentiel et représente une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant à investir dans une maison à rénover. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Argenteuil.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Congratel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 330539198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1886597 - Réf Superimmo : ANVXZUNHT
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - ter. 113 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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