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Vente maison 155 150 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 155 €/m²
  • 1 Garage
Abithéa Charente

Abithéa Charente

35 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR : l’agence Abithéa vous propose cette maison vendue avec un bail en cours, idéalement située à ANGOULÊME sud.
Située à proximité des bus et commerces, cette maison de 72 m2 habitables des années 1970 est composée de 4 pièces à l’étage et d’un grand garage en sous-sol.
Le bien dispose d’un séjour lumineux sur balcon exposé sud, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
La maison est indépendante et construite sur un terrain clos de 380 m2, et est reliée au tout-à-l’égout.
Niveau isolation, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage.
Travaux déjà effectués : zinguerie et débords de toit,. La remise aux normes complète de l’électricité sera effectuée avant la vente (devis signé).
Prix de vente : 155 150 € dont 7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 145 000 € hors honoraires
Contactez Laurence DE SOUZA D’INCAU : 06.20.99.81.46 /
Conseillère inscrite au RSAC d’Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G.
Information énergétique sur le bien : F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : DLVMA8430101031 - Réf Superimmo : ANVXZJPIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 155 150 €Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1972
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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