Vente maison 120 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

iad France - Catherine Gaildraud vous propose: ANGOULEME, plein coeur quartier Saint-Cybard, maison en pierre avec cour fermée abritant terrasse ombragée et jardinet.
RDC : grande entrée lumineuse donnant sur pièce de vie comprenant, salon et cuisine ouverte (équipée et aménagée), avec accès direct sur la terrasse. WC indépendant.
ETAGE : 2 belles chambres, salle d'eau avec WC.
Toutes les commodités se font à pied (commerces, écoles, transport).
Couverture refaite à neuf, prévoir travaux pour une partie des menuiseries, amélioration de l'isolation, électricité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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CATHERINE GAILDRAUD - IAD

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