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Vente maison 116 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anduze (30140)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anduze (30140)
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- 1 611 €/m²
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village à Anduze – Idéal primo-accédant ou résidence secondaire
Située au cœur d'Anduze, charmant village à la Porte des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.
Les atouts du bien :
Emplacement recherché : quartier calme, dominant le village, sans être isolé.
Maison sur 4 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement.
- Tout à l'égout
- Charme de l'ancien avec balcon et caves
Distribution de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et accès aux deux caves
1er étage : cuisine, salon-séjour , salle de bain
2e étage : une chambre avec toilettes et lavabo , un bureau, une chambre supplémentaire et un balcon .
3e étage : deux belles chambres .
Travaux à prévoir :
La maison nécessite un rafraîchissement voire une rénovation (isolation , mise aux normes énergétique).
Elle constitue donc une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet sur mesure.
Idéal comme :
Première acquisition , locatif , résidence principale , pied-à-terre ou résidence secondaire au cœur des Cévennes .
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 13881
Publiée le 05/10/2025 -
Réf. agence : 8XDI-QN9-T6F - Réf Superimmo : ANVXZLRNK
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| Prix de vente : 116 000 € | Prix au m² : 1 611 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 72 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 1 niveau | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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