Superimmo
25

Vente maison 590 000 €
720 m²
12 pièces 12 p
3 chambres 3 ch
Longeville-lès-Saint-Avold (57740)

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  • 819 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 60 parkings
NESTENN Saint-Avold

NESTENN Saint-Avold

251 avis
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Description

Le Moulin d'Ambach ? Un domaine d'exception au coeur de la nature!!! A seulement 5 minutes de l'autoroute Paris-Strasbourg, entre Metz et Sarrebruck, découvrez un lieu rare et exclusif : Niché en pleine forêt, sans voisinage, où le charme rustique s'allie à l'authenticité et à la sérénité. Un domaine unique de 720 m² : Deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 convives, dont une sublimée par un majestueux poêle en faïence Cuisine professionnelle de 100 m², entièrement équipée avec chambres froides Salle de séminaire en sous-sol avec sanitaires Appartement de 232 m² à l'étage : 3 chambres, vaste salon-séjour, cuisine et espace spa Un cadre préservé et confidentiel : Parc clos de 1,37 hectare, intimité garantie Accès par portail électrique Environnement forestier unique, atmosphère paisible et préservée Des perspectives multiples : Le Moulin d'Ambach offre un potentiel rare, idéal pour : Complexe hôtelier et spa Ferme-auberge ou restaurant de caractère Chambres d'hôtes et gîtes Centre de séminaires et événements (mariages, réceptions, entreprises, associations) Projet résidentiel haut de gamme En option : cession du fonds de commerce avec mobilier et matériel, pour une exploitation immédiate. Une localisation stratégique : A mi-chemin entre Metz et Sarrebruck Clientèle locale, allemande et luxembourgeoise Sites emblématiques à proximité : Cimetière américain de Saint-Avold, Ligne Maginot, Metz Grand parking privé pour accueillir vos clients Le Moulin d'Ambach n'est pas seulement un bien immobilier : c'est une opportunité rare d'investir dans un lieu chargé de caractère, à fort potentiel touristique, événementiel et hôtelier. Pour nous contacter : 0387001010 Thibault Nemeth (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 5866 - Réf Superimmo : ANVXZRR4H
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

720 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 13 706 m²Plain-pied
1 garage - 60 parkings4 caves
TerrasseAnnée de construction : 1970
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
129 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2021.

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Siren : 795347400 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2017 000 016 488
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