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Vente maison 546 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viroflay (78220)

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  • 7 690 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY

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Description

A Viroflay, en limite de Versailles au calme d'une impasse située à 2 minutes des bus vers Versailles et le pont de Sèvres, 8 minutes à pieds de la gare Viroflay rive droite (lignes L, et T6) et 12 minutes des commerces et des écoles, 15 minutes de la gare Viroflay rive gauche (lignes N, C et T6), du collège, des infrastructures sportives et de la forêt.
Maison de 4 pièces principales de 60 m² habitables environ + 22 m² sous 1.8 m de hauteur (une chambre et son dressing) et une dépendance de 15.5m² aménagée en fond de parcelle, le tout érigée sur 213 m² de terrain. La maison comprend au niveau principal un séjour, une chambre, un salon tv (chambre possible), une cuisine, un dégagement, des w.c et une salle de bains. A l'étage, 1.75m sous la poutre, une chambre de 14m² au sol et son dressing de 4.5m² et un grenier. Au sous-sol, un atelier et une cave de 22m². En fond de parcelle une dépendance aménagée en 2 petites chambres.
Une surélévation est possible.
Possibilité d'acquérir en plus 2 places de stationnement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
RCP S17725872.
Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1483-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVXZU230
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 7 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 213 m²Cave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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