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Vente maison 150 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vire Normandie (14500)

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  • 2 113 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet FOLLIOT

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Description

Dans un bel environnement, à Maisoncelles la Jourdan, à 5 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 500 mètres d'une école primaire, à 20 minutes de l'A84... A la campagne, dans un petit lotissement récent, Maison d'habitation de plain pied de Constructeur en très bon état de 2023, construction aux normes RT 2012 en parpaings et couverte en ardoises, assurance dommage/ouvrage jusqu'en 2033, 71 m² Habitables, exposition Sud, très lumineuse, très bonne isolation et économique (Gaz : 700 euros / an), un panneau photovoltaïque, une domotique permettant de régler les chauffage et les volets à distance, deux chambres, grand abri de jardin de 19 m2, raccordée à la fibre et au tout à l'égout, deux places de parking privatives, le tout sur un terrain de 578 m², comprenant ; - au rez-de-chaussée : une belle et lumineuse pièce de vie de 39 m2 incluant un séjour/salon ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec bar, une buanderie/chaufferie, deux chambres de 11 m2, une salle d'eau de 4.5 m2, dégagement, wc. Chauffage avec chaudière à condensation au gaz avec radiateurs, huisseries PVC double vitrage sauf la baie vitrée coulissante qui est en aluminium, volets PVC électriques. L'indice DPE est C pour la consommation énergétique (65 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 KG eqCO2m².an) Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 9 600 euros. 150 000 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 13834MG - Réf Superimmo : ANVXZRH2U
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 578 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 451 € / an
Maximum : 611 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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