Vente maison 316 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison de Plain-Pied à Villenave-d'Ornon – Idéale Première Acquisition
UN INTERIEUR OPTIMISE ET LUMINEUX
-Un salon spacieux et lumineux de 36.5 m²,
-Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
-Deux chambres de 11 m² avec placards
-Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
-Une buanderie
EXTERIEUR ET CONFORT MODERNE
-Exposition sud-ouest avec une grande baie vitrée de plus de 4m10
-Terrain de 219 m², un espace extérieur agréable pour vos instants de détente.
-Deux places de parking privatives.
-Climatisation réversible & pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison.
-Fibre optique
-Une terrasse en bois exotique viendra compléter cet extérieur
POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?
-Maison individuelle rénovée en 2025 : tout est neuf, seul les murs d'origine ont été conservés
-Garantie décennale
-Quartier résidentiel, proche des commodités
-Parfait pour un premier achat, un investissement pérenne
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cette maison de plain-pied à Villenave-d'Ornon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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DAISY BERNASCONI - IAD

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