Vente maison 179 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Cette maison authentique et chaleureuse, idéale en résidence principale ou secondaire, vous séduira par son atmosphère conviviale.
Elle comprend une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse, une salle de séjour, deux chambres, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une cour agréable et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Située à la Guittière à proximité des parcs ostréicoles et des sentiers de promenade le long du chenal du Payré, la maison est à seulement 20 minutes à pied de la plage du Veillon et à 5 minutes en voiture du centre-ville et des commerces de Talmont-Saint-Hilaire.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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