Vente maison 99 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

iad France - Mickael MARIE vous propose: Maison de village avec terrasse, balcon et vue nature – Saint-Nazaire-de-Ladarez
Située au cOEur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, entre collines et vignes du Haut-Languedoc, cette maison de caractère en R+1 séduit par son authenticité et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une agréable pièce de vie dotée d’une cheminée et d’un coin cuisine, ainsi qu’un WC avec espace buanderie.
À l’étage : une salle d’eau avec WC, un bureau et deux chambres, dont une ouverte sur un balcon offrant une belle vue sur la nature.
Ses atouts : une terrasse avec spa pour profiter des beaux jours, des menuiseries en double vitrage, une toiture revue et des combles isolés. Un balcon donnant sur le village avec une magnifique vue sur l’arrière-pays. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison ancienne au fort potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande), n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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MICKAEL MARIE - IAD

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