Vente maison 155 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

Foncia Transaction Angers vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 3 située à Saint-Melaine-sur-Aubance, à seulement quelques minutes d'Angers.
D'une surface de 71 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de plus de 29 m², avec cuisine ouverte et aménagée, buanderie et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette d'environ 50 m².
Une place de parking complète le bien.
Maison vendue avec locataire en place – Loyer actuel : 658 € / mois.
Un investissement locatif rentable et sécurisé dans un environnement calme et recherché.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION ILLE ET MAINE - ANGERS PLANTAGENET

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