Vente maison 262 500 €

71,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

L'abri Côtier vous propose 'ALGUE', une maison de plain-pied située dans le quartier recherché des Demoiselles.
Elle se compose d'un séjour / salon avec double traversant donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une suite parentale avec douche et placard, une deuxième chambre, une salle d'eau, wc séparé.
Le tout sur un terrain clos et sans entretien de 208 m2 avec garage de 15 m2 avec faux grenier.
Chauffage électrique - idéal pied à terre - 200m de la plage.
En raison d'une modification de la législation à compter du 1er Janvier 2026, ce bien sera classé en DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 3 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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L' ABRI CÔTIER

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