Vente maison 167 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-de-Lusignan (17500)

Visite virtuelle disponible.
Charmante maison située à deux pas de Jonzac. Cette dernière se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec un insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La maison dispose également d'un garage.
Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1300m2 entièrement clôturée avec un portail motorisé. Sur le terrain se trouve un cabanon de jardin sur dalle béton ainsi qu'un puits. Chauffage par chaudière fioul ainsi qu'un insert.
Les points forts :
-Emplacement proche des commodités
-Huisseries + volets en très bon état
-Salle d'eau rénovée
-Cuisine de bonne facture (Franck Perrin à Plassac)
- Terrasse carrelée
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.
Prix du bien : 167 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 167 500 €

Prix au m² : 2 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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NICOLAS RULLIER - BSK IMMOBILIER

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