Vente maison 245 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Augustin (77515)

iad France - Aurelie MONGERMON vous propose: ** Pavillon de plain pied dans la vallée de l’Aubetin **
À Saint Augustin, dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 71 m², sur un terrain arboré de plus de 5 600 m², avec petit étang privatif.
Vous disposerez d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de deux chambres de 9,5 et 13,5 m², d'une salle d’eau et d'un wc indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une terrasse exposée plein sud, d’un sous-sol total avec garage et stockage, et d'un second garage indépendant.
Chauffage électrique et assainissement individuel.
Les + de ce bien:
•Terrain de plus de 5 600 m² avec étang
•Environnement paisible et verdoyant
•Sous-sol total + garage indépendant
•Idéal résidence principale ou secondaire
Des travaux sont à prévoir.. Contactez-moi pour plus d’informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 3 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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AURELIE MONGERMON - IAD

Siren : 829649870 - N° de carte professionnelle : 503676421

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