Vente maison 194 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rivarennes (37190)

Très fort potentiel pour cette propriété située dans les hauts de Rivarennes
Idéal pour une famille ou pour un projet professionnel (gîte, éco tourisme, artisanat...) et pour amoureux de la nature!
Sur parcelles attenantes de 14500m² dont un bois de feuillus de 7850m², venez visiter une longère fin XVIIIeme de (62m² au sol).
Elle est composée de 3 pièces de 26m², 40m² et 16m² et abrite un véritable four d'époque .
La longère communique avec un garage de 40m² au sol et d'une salle d'eau avec wc. Un dégagement avec escalier mène à l'étage et dessert une grande pièce de vie au-dessus du garage ainsi que le grenier aménageable de la longère!
La longère est à réhabiliter entièrement, le garage est en parfait état.
Le +: une maison d'habitation de 71 m² habitables comprenant: salon-séjour, grande cuisine , 2 chambres , salle de bain et wc séparé. S'y ajoute une véranda de 20m² chauffée par une cheminée (foyer ouvert). Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, bien qu'habitable de suite.
Bien rare ! Ce bien vous est présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 2 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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ROGER HERVÉ - DR HOUSE-IMMO

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