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8
Vente maison 189 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Quimperlé (29300)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Quimperlé (29300)
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- 2 662 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUILLIGOMARC'H - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.67m² - LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC CHARME -
A 15 min de Quimperlé, 10min de Plouay.
Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette ancienne longère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La jolie rénovation effectuée depuis 2012 a su préserver le charme et l'authenticité tout en offrant plus de confort. Avec ses expositions ouest et sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'intérieur de la maison se compose d'un séjour avec poutres apparentes et grand âtre de cheminée dans lequel a été posé un poêle, de deux chambres cosy, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Chaque chambre est dotée de ses propres WC attenants. Les matériaux de construction et le toit en ardoise confèrent un cachet indéniable à cette demeure pleine de caractère.
Le jardin de près de 500m², entourant la maison, vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. L'environnement calme et paisible est propice à la détente, loin du bruit et de l'agitation de la ville. Deux places de stationnement extérieur sont à disposition pour plus de praticité.
Cette longère, datant d'avant 1948, est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère, dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette ravissante longère à Guilligomarc'h."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 187314 - Réf Superimmo : ANVXYUQOL
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 662 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 542 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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