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Vente maison 292 950 €
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Port-de-Lanne (40300)
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Port-de-Lanne (40300)
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- 4 126 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40300 - PORT-DE-LANNE - QUARTIER CALME ET PAISIBLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POSSIBILITÉ D'EXTENSION A 30 MINUTES DE L'OCEAN !!!
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette jolie maison ossature bois de 71m² habitables de plain-pied sur un terrain de 881m².
Située au cœur d'un quartier calme et paisible sans vis-à-vis à Port-de-Lanne, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité proche de toutes les commodités.
Construite en ossature bois, la maison profite d'une belle luminosité naturelle et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cocon chaleureux et accueillant avec la possibilité d'agrandir suivant vos projets futurs.
Elle se compose d'un agréable et lumineux séjour de 37m² exposé plein Sud avec sa cuisine ouverte et aménagée, un cellier, une jolie chambre avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une terrasse en bois côté Sud.
Avec son jardin magnifiquement arboré, la maison possède un garage fermé ainsi qu'un cabanon de jardin.
À seulement 30 minutes de l'océan, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous serez séduit par la possibilité d'extension offerte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et la présence de la fibre, vous garantissant ainsi un confort de vie optimal.
Cette maison construite en 2007, est en très bon état sans aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Port-de-Lanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 199147 - Réf Superimmo : ANVXZX0D9
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| Prix de vente : 292 950 € | Prix au m² : 4 126 € / m² |
| Taxe foncière : 366 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 881 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 153 € / an
Maximum :
1 561 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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