Vente maison 167 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontivy (56300)

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette charmante maison de 71 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous serez accueillis par une cuisine récente, aménagée et équipée, qui apporte modernité et confort.
Ce niveau comprend également : une buanderie attenante à la cuisine ce qui est très pratique, un wc et le couloir permet de rejoindre le salon / salle à manger lumineux.
L'étage propose : deux chambres cosy, dont une avec dressing et une salle d'eau contemporaine avec WC.
Chaque mètre carré est optimisé pour combiner confort et rangement. Pas de travaux à prévoir.
Elle est édifiée sur un terrain clos et aménagé de 300 m², cette maison permet de profiter d'un jardin harmonieux, idéal pour les repas en plein air, un coin détente ou un potager.
À seulement 400 mètres de la maison, un garage est disponible en option au prix de 15 000 €, idéal pour stationner ou stocker du matériel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 596229 )

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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GENEVIÈVE PICARD - OPTIMHOME

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