Vente maison 128 400 €

71 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luthenay-Uxeloup (58240)

Pavillon de Charme avec Grand Terrain
Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée sur un terrain spacieux de 6272 m² offrant un havre de paix et de tranquillité.
Elle se compose d'une entrée, couloir, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse et de ses trois chambres, une salle d'eau et w.c indépendant. Pour plus de rangement, un espace bureau se trouve à l'étage.
Le sous-sol offre un garage et une buanderie.
Village calme à seulement 20 km de Nevers.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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