Vente maison 169 900 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mérévillois (91660)

iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir, MAISON en PIERRE INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED !!! Rare et recherchée dans ce petit village CALME et PAISIBLE ! Bienvenue à Estouches !!!
Très bien située, à 4 mn de Méréville, 5 mn de Sermaises, 20 mn de la GARE RER C Etampes et de la RN 20.
Vous pourrez bénéficier d'une VIE de PLAIN-PIED offerte par cette maison.
Elle se compose d'un SAS d'entrée par une VÉRANDA, une entrée donnant sur un SALON SÉJOUR LUMINEUX de 19 m2, une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE de 14m2 avec espace-repas, un couloir avec PLACARDS/RANGEMENTS, 3 CHAMBRES dont une avec placard et une autre avec une MEZZANINE de 10m2, une SALLE D'EAU avec DOUCHE à L'ITALIENNE et sèche serviette électrique, un toilette séparée.
À L'extérieur: une TERRASSE en pavé, une GRANDE DÉPENDANCE de 57 m2 servant de GARAGE disposant d'une trappe amenant à une GRANDE CAVE de 26 m2 avec eau et électricité, un JARDIN, terrain de 530 m2 entièrement CLOS.
POSSIBILITÉ de STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES sur la parcelle de terrain ainsi que dans le garage.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de plain-pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 2 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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STÉPHANE COSTES - IAD

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