Vente maison 432 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

iad France - Béatrice Peltier vous propose: Le Bouscat hyper centre - Maison idéalement située en plein coeur du Bouscat, à deux pas de l'église et de la Mairie, au calme avec terrasse et jardin.
Au rez de Chaussée découvrez une belle pièce de vie comprenant un espace salon avec cheminée, un coin TV, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC.
A l'étage, deux chambres mansardées, chacune avec sa salle d'eau et WC.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une pompe à chaleur réversible chauffage /climatisation à l'étage.
Profitez d'un environnement privilégié en plein centre du Bouscat, à proximité immédiate des commerces, des services, et des petites adresses gourmandes aux terrasses animées.
Proximité tram D direct Bordeaux Centre de Bordeaux et Gare à 3 min à pied !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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BÉATRICE PELTIER - IAD

6 avis clients

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