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Vente maison 479 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 6 746 €/m²
Valérie GUEGAN - iad

Valérie GUEGAN - iad

12 avis
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Description

iad France - Valérie Guegan vous propose: LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Opportunité à Saisir - MAISON A RENOVER car possibilité d'extension ! PARCELLE DE 428 M2.
Proche du RER, du marché et de tous commerces. Ecoles à proximité.
Dans une rue très recherchée, sur une parcelle de 428 m², cette maison mitoyenne de 71 m² offre un espace à repenser selon vos besoins et vos envies. POSSIBILITÉS D'EXTENSIONS, emprise au sol possible : 150m2. Sur une emprise au sol de 150m2, on obtient environ 270-275m2 habitables avec une construction R+1
Actuellement 4 pièces : un salon, une salle à manger et un coin cuisine (à réunir pour en faire une belle pièce à vivre). A l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing et un cabinet de toilette (à transformer en salle d'eau).
Sous-sol total a aménager.
Cette maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette chance à La Varenne St-Hilaire de façonner votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
VIDEO A VENIR .....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1782785 - Réf Superimmo : ANVXYQZ0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 428 m²Année de construction : 1948
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Historique des prix
13 octobre 2025

Baisse de 4%

479 000 €
7 juin 2025
499 000 €
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