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Vente maison 237 187 €
71,44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Talaudière (42350)

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  • 3 320 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: au sol
Immo de France Forez Velay

Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL.
Découvrez cette maison mitoyenne neuve d'un seul côté, construite en 2025, offrant 71,44 m² habitables ainsi qu'un extérieur de 23,17 m². Jamais habitée et en parfait état, elle bénéficie en plus d'un cadre d'achat particulièrement avantageux puisqu'elle est proposée sous le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession).
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux de 24,35 m² grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, laissée nue, vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.
L'extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieur est également incluse.
Avantages du PSLA :
Exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %,
ce qui rend l'acquisition particulièrement attractive, tant pour un premier achat que pour un projet résidentiel durable.
La maison se situe dans un quartier vivant et pratique : crèche, écoles, commerces, restaurants, parcs et médecins sont accessibles en 5 minutes à pied. Le tramway est joignable en 10 minutes en voiture.
Une opportunité rare pour bénéficier du confort du neuf, d'avantages fiscaux importants et d'un emplacement idéal.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2467-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZXODQ
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Caractérisques
Prix de vente : 237 187 €Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,44 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 23 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2025Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 529 € / an
Maximum : 717 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 305934960
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