Vente maison 139 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Glos (14100)

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** EN EXCLUSIVITE ** MAISON COUP DE COEUR **
Idéalement située au cOEur du bourg, cette maison de ville comprend au rez-de-chaussée:
- Une entrée,
- Une cuisine aménagée,
- Un petit salon,
- Un WC.
A l'étage, on retrouve 2 grandes chambres, l'une avec sa douche, l'autre avec sa salle d'eau.
L'étage supérieur est un grand grenier à rénover, offrant un potentiel d'aménagement.
Une dépendance rénovée, attenante à la maison est idéale pour créer une chambre supplémentaire, un cabinet professionnel ou tout autre projet.
Les plus +++ :
- Un immense garage permet de ranger plusieurs véhicules, installer un atelier...,
- Une cave,
- Une terrasse de plus de 100m² exposée sud.
A deux pas des transports et de la boulangerie, cette maison est idéale pour un couple avec un enfant, un projet professionnel ou un investissement locatif. A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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ÉMILIE FANTAZI - IAD

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