Vente maison 178 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garennes-sur-Eure (27780)

MAISON DE PLAIN-PIED GARENNES-SUR-EURE JARDIN 2 CHAMBRES GARAGE PROXIMITÉ COMMODITÉS. En plein cœur de la charmante ville de Garennes-sur-Eure, à deux pas des commodités (et donc à deux pas de la baguette du matin), Christine de BLB Immobilier vous présente cette maison de plain-pied pleine de potentiel, de lumière… et de promesses. Derrière sa façade tranquille se cache un intérieur à rafraîchir, certes, mais qui n’attend qu’un bon coup de pinceau (et un peu d’imagination) pour révéler tout son charme. L’entrée vous accueille avec chaleur et vous mène vers une cuisine indépendante : de quoi cuisiner en paix sans subir les commentaires des autres membres de la famille. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse et dispose d’une cheminée à insert : parfait pour les soirées d’hiver où tout le monde veut être assis à côté du feu (on vous laisse gérer la diplomatie familiale). Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés vous évitent de devoir investir dans une armée de meubles suédois à monter soi-même. Une salle de douche, un WC indépendant et un couloir bien fourni en rangements complète ce plain-pied pratique et bien organisé. À l’extérieur, un grand jardin clos et arboré vous attend pour des projets de potager, des siestes à l’ombre ou des matchs de foot improvisés (attention aux plates-bandes). Et côté dépendances, vous ne serez pas en reste : garage avec grenier, appentis, bûcher... de quoi stocker, bricoler, ou même vous inventer un atelier de sculpture si le cœur vous en dit. Un bien au calme et idéalement situé, qui ne demande qu’à être réveillé pour redevenir une vraie maison de famille. Alors, si vous aimez les maisons avec du potentiel (et un peu de caractère), celle-ci pourrait bien être votre prochaine aventure. LES PLUS : // MAISON PLAIN-PIED// BEAU JARDIN FAISANT LE TOUR DE LA MAISON // PROCHES COMMODITÉS DPE : F - GES : D Estimation des coûts entre 1610 € et 2240 €/an, indexés les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Taxe foncière : 707 €/an Maison NON SOUMISE à la copropriété. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Christine LAMY BLB Immobilier 06.99.09.43.49 Disponible 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 2 507 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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