Vente maison 78 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fourmies (59610)

Découvrez cette authentique maison de contremaître, mitoyenne, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fourmies, à proximité immédiate des écoles, du lycée, du centre-ville et des étangs des Moines.
Élevée sur trois niveaux, cette chouette bâtisse vous séduira par son potentiel, faites place à votre imagination pour la moderniser à votre goût ou garder son authenticité !!!
Composition :
• Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine avec véranda, salle d'eau avec WC.
• 1er étage : palier desservant deux chambres.
• Combles : grand grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire (suite parentale), un bureau ou un espace loisirs.
• Sous-sol : cave saine pour le stockage.
• Extérieur : grand jardin tout en longueur, clos et arboré, avec dépendances à utiliser selon vos besoins.
A prévoir : quelques travaux d'isolation et rénovation pour optimiser vos consommations énergétiques !
Idéale pour :
• Une petite famille souhaitant créer son cocon à son image
• Ou un investisseur à la recherche d'un projet locatif.
Contactez-moi vite pour une visite !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.927305

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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STÉPHANIE DECAUX - CAPIFRANCE

Siren : 925255044 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429

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