Vente maison 133 520 €

71 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Erbray (44110)

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1 881 €/m²

L'Adresse Chateaubriant

02 72 05 99 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette charmante maison offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une première acquisition ou une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellets, parfait pour vos soirées d'hiver. A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC séparés. Et au second étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour enfants, bureaux ou chambre d'amis. A l'arrière, le jardin vous offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse en bois, un garage séparé et même un puits. Ce bien prêt à accueillir votre projet de vie, à aménager selon vos envies et à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : MO-863 - Réf Superimmo : ANVXZ3B1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 133 520 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 8 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 5%

133 520 €

18 juillet 2025

140 520 €

Localisation

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Siren : 891750440