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Vente maison 178 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coursan (11110)

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  • 2 507 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CORINNE DELORD - BSK Immobilier

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Description

COURSAN – MAISON DE VILLAGE 70 m² • 3 CHAMBRES • 2 SDE • 3 WC • TERRASSE • GARAGE
Découvrez cette charmante maison de village située dans un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles et toutes commodités. Idéale pour une famille ou un premier achat !
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 18 m²
Cuisine de 12 m²
WC indépendant
Grand garage de 28 m² avec mezzanine (parfait pour rangements, atelier, moto…)
1er étage :
2 chambres spacieuses (17 m² et 11 m²)dont une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette
Dernier niveau :
1 petite chambre avec sa propre salle d'eau avec toilette
Très belle terrasse tropézienne, intime et sans vis-à-vis — idéale pour profiter du soleil en tranquillité
Atouts & prestations
Double vitrage
Volets en bois
Climatisation réversible à l'étage
Radiateurs radians tout neuf
Terrasse à l'abri des regards
Grand garage avec porte électrique, point d'eau et mezzanine
Pas de travaux à prévoir
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?
Contactez-moi ! Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce référence 313924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 313924 - Réf Superimmo : ANVX1019K0
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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Siren : 822263984 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369
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