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Vente maison 49 000 €
71 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Bléneau (89220)
71 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Bléneau (89220)
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- 690 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située en face du magnifique jardin d'eau et à quelques pas de tous les commerces, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres spacieuses, d'un toilette séparé et d'une salle de bain, le tout de plain-pied, avec la possibilité d'agrandir grâce à un étage.
La maison est édifiée sur une parcelle de 590 m², comprenant également deux petites dépendances, un garage avec buanderie et un atelier — l'ancienne forge — qui apporte beaucoup de caractère et d'authenticité. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Le village de Bléneau saura vous séduire avec ses commerces, son équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), ses vétérinaires, ses écoles primaire et maternelle, sa crèche, sa poste, son agence France Services, sa banque, un magnifique parc et de nombreux équipements sportifs, dont une piscine d'été.
À proximité, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques : le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissain, le parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage, ainsi que le célèbre château de Guédelon.
La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire.
Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre maison idéale dans un cadre authentique et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905719
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340937801951 - Réf Superimmo : ANVXYJFD3
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| Prix de vente : 49 000 € | Prix au m² : 690 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 43 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 71 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 590 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Chauffage électrique (poêle) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
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