Vente maison 199 000 €

71,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Situé dans un quartier paisible, cette jolie maison de ville de 71m2 plus son garage de 15m2, offre un cadre de vie agréable, orné de grands pins et d'un parking public gratuit juste devant la maison. Au Sud, Sud-Ouest permet un exellent ensoleillement.
L'allée en pavé est très esthétique et facile d'entretien avec son magnifique jardin Méditéranéen.
Cette maison se compose d'un séjour convivial ouvrant sur la terrasse de plain pied et du jardin arrière.
Au rez de chaussée se trouve une cuisine équipée donnant sur le jardin méditéranén, puis une chambre lumineuse et une salle de douche sous l'escalier avec son lavabo et wc.
Au 1er étage se trouve 2 chambres qui surplombent le jardin arrière offrant une belle vue verdoyante (olivier, cactus), entretenu par un jardinier. Puis se trouve également une salle de douche en travertin, lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres. WC indépendant.
Au 2ème étage grand grenier tapissé avec fenêtres pour entreposer de nombreuses affaires.
Chaudière à gaz ' Leblanc' encore sous garantie alimente les radiateurs en fontes et climatisation dans la maison.
Parfait pour une famille qui recherche la tranquilité à proximité de toutes commodités. Stationnement facile grâce au grand parking arboré devant la maison.
Taxe foncière: 1360 euros par an.
A découvrir sans tardé au vu du prix!!!
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (156) GES C (26)
- EI Ingrid ALIA, Agent Mandataire du Groupement immobilier RSAC No 851436865 BEZIERS - Tel : 06 16 58 74 26 - Mail:
Cette annonce vous est proposée par ALIA Ingrid - SARL - NoRSAC: 000, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 781 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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INGRID ALIA - GROUPEMENT IMMOBILIER

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