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Vente maison 269 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bédarieux (34600)

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  • 3 789 €/m²
FRANCE 4 U

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Description

Vivre au calme, entouré par la nature mais près de toutes les commodités.Située au bout d'un petit chemin de campagne discret, cette charmante maison individuelle de 71 m² habitables offre trois chambres, un séjour chaleureux avec une jolie hauteur de plafond avec des poutres apparentes et des belles vues imprenables depuis presque chaque fenêtre.La maison est en bon état d'entretien et désormais habitable de suite. La cuisine équipée, la salle d'eau moderne et la climatisation réversible assurent un confort contemporain dans un cadre authentique.À l'extérieur, un véritable havre de paix : un jardin méditerranéen avec des lauriers (roses) , Aloé Vera, cyprès, pins parasols et chênes verts, bénéficiant de plusieurs restanques et terrasses pour profiter pleinement d'un très joli paysage Méditerranéen. Sous la pergola recouverte de vigne, chaque repas devient un moment privilégié.La piscine chauffée avec vues complète l'ensemble.Entourée par la tranquillité de la nature, la maison se trouve aussi à proximité d'un large éventail de commodités et commerces offertes par les bourgs de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains y compris des écoles, des services médicaux , un golf ainsi que des nombreux restaurants. Les berges du Lac du Salagou, les plages au bord de la Méditerranée ou encore les villes de Béziers et Montpellier sont également facilement accessibles. Observation étant faite que la maison et sa situation n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite, ni aux véhicules de type camping-car. Mais pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au calme, avec un excellent potentiel locatif, c'est une opportunité rare !Visites sur rendez-vous .

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : -11-2533 - Réf Superimmo : ANVXZGTDT
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 789 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 540 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 131 € / an
Maximum : 1 531 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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