Vente maison 247 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arvert (17530)

iad France - Muriel DUBUC vous propose: A 3’ DES MATHES – MAISON 71 m² - GARAGE 26 M²
Découvrez cette charmante maison individuelle de 71 m² située à Arvert, et érigée sur un terrain clos et arboré.
A l'intérieur de ce bien construit en 1994 et bien entretenu, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon un chaleureux de 35m² avec cheminée, puis un dégagement desservant deux chambres s, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 677m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Profitez de moments conviviaux en plein air dans le jardin, idéal pour les barbecues en famille ou pour cultiver un potager.
Un grand garage de 26 m², un carport et du stationnement supplémentaire sont également disponibles pour stationner vos véhicules.
Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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MURIEL DUBUC - IAD

Siren : 833590953

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