Vente maison 280 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: +++ EXCLUSIVITÉ +++ ARGENTEUIL +++ VAL NOTRE-DAME +++
Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située dans un lotissement résidentiel paisible, à proximité des commodités et des transports en commun. Construite en 2007, cette maison de 71m² sur un terrain de 208m² offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un espace chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une grande chambre et un WC. À l'étage 2 chambres spacieuses supplémentaires offrent des espaces de vie privés et confortables pour chacun des membres de la famille ainsi qu'une belle salle de bain et WC.
Cette maison dispose de deux étages, offrant ainsi une séparation pratique entre les pièces de vie et les chambres pour plus d'intimité. La terrasse exposé SUD vous permet de profiter des journées ensoleillées en plein air, tout en admirant le jardin bien entretenu. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel électrique par radiateurs vous offrent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée garantit votre sécurité et votre tranquillité.
L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de la maison est bon, ne nécessitant aucun travaux, vous pouvez emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Faibles charges 17€/Mois ( assurance voirie, éclairage et motorisation du portail commun).
+++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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DAMIEN CARVALHO SOARES - IAD

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