Vente maison 200 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

Située en fond d'impasse, dans le secteur calme et résidentiel de la Prairie, cette maison des années 80, de plain-pied, offre une surface habitable de 71,30 m² sur un terrain plat et arboré de 511 m².
L'intérieur, fonctionnel et bien entretenu, se compose d'une entrée avec couloir, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse, de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Un garage attenant de 31 m², avec accès direct à la cuisine, vient compléter l'ensemble. La maison est semi-mitoyenne par le garage, préservant ainsi la tranquillité de l'habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 16 m², idéale pour apprécier les couchers de soleil, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage.
Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement son potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Chapel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921695474).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 13946

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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