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9
Vente maison 1 480 000 €
719 m²
20 pièces
20 p
11 chambres
11 ch
Chançay (37210)
719 m²
20 pièces
20 p
11 chambres
11 ch
Chançay (37210)
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- 2 058 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé entre Tours et Amboise, ce moulin d'exception datant de 1610 offre 719 m² habitables au coeur d'un parc bucolique de plus de 3 hectares, traversé par une rivière. Ancienne minoterie, il a été rénové avec soin afin d'allier authenticité et confort moderne. Le moulin principal comprend cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec sa salle de bain privative. Le dernier étage offre une vue imprenable sur le parc et la rivière, tandis que le premier étage dispose d'une bibliothèque, d'une salle de réunion et d'un espace modulable en bureau ou salle de massages. La partie privée comprend trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, un hall dessert un bureau avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour avec salle à manger. La roue du moulin, datant de deux siècles, confère à l'ensemble une atmosphère médiévale et féerique. Un gîte indépendant, pouvant accueillir six personnes, propose trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée et un salon avec cheminée ? idéal pour recevoir famille et amis. Les granges, en excellent état, abritent un pool house avec bar et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salles de réception, ateliers, espaces bien-être ou extension de l'hébergement. Une chambre froide et un atelier complètent cet ensemble polyvalent. Le parc clos, avec un pré et d'anciens boxes à chevaux, constitue un véritable havre de paix. Il dispose de salons de jardin, d'une piscine chauffée et couverte, et la rivière qui le traverse invite à des activités en plein air. Le moulin bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des châteaux de la Loire et des vignobles de Vouvray. La région propose de nombreuses activités de plein air, des marchés locaux et des festivals culturels. A seulement 5 minutes des commerces et 20 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4898 euros et 6626 euros Contact (EI): Julie Rivière 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : EAT4294 - Réf Superimmo : ANVXYAL42
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| Prix de vente : 1 480 000 € | Prix au m² : 2 058 € / m² |
| Taxe foncière : 6 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 719 m² - 20 pièces - 11 chambres - ter. 34 692 m² | Piscine |
| Année de construction : 1600 | Climatisation |
| 9 salles d'eau | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 898 € / an
Maximum :
6 626 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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