Vente maison 1 058 000 €

713 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Aulnay (17470)

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1 484 €/m²
Meublée
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Authenticité Rentabilité au cœur d'un village typique charentais Nous vous proposons un bien d'exception : un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové en hôtel 3 étoiles en 2001, classé « Hôtel de charme pierre et bois ». D'une surface de 750 m², avec dépendances, cet établissement conjugue authenticité, confort et fort potentiel touristique. Situation géographique privilégiée : À 8 km du château de Dampierre-sur-Boutonne 11 km de l'Asinerie du Baudet du Poitou 35 km de Saintes, 60 km de La Rochelle En plein centre d'un village dynamique, avec commerces et restaurants accessibles à pied Hébergement équipements : - 10 chambres élégantes ( minimum 18 m²)-dont une suite familiale 35m² avec un décor champêtre. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain-douche. - Wi-Fi, TV écran plat, petit salon, accès jardin, poutres en bois d'époque - Salon d'accueil, salle à manger rustique avec murs en pierres apparentes, poutres anciennes et cheminées (non utilisées) Bar en service de 16h à 21h - Jardin de 230 m² : espace restauration extérieur, salon de jardin, ambiance paisible - Espace privé de 70 m² pour les propriétaires : Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 1 grande chambre-mezzanine, un bureau (possible en chambre), un grand dressing et salle de bain-douche

Publiée le 08/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 0B505CDE76524079 - Réf Superimmo : ANVXZUKZG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 058 000 €	Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

713 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 702 m²	Vue sur jardin
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
12 salles d'eau	12 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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