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Vente maison 77 000 €
70 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Waziers (59119)

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  • 1 100 €/m²
  • Chauffage granulés
Caroline LEFEVRE - Capifrance

Caroline LEFEVRE - Capifrance

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Description

Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation!
Située dans une rue calme de Waziers, cette maison offre un beau potentiel grâce à ses volumes et ses espaces a réimaginer. Gros travaux a prévoir , parfait pour créer un intérieur a votre goût.
Rez-de-chaussée:
Sejour,1 Chambre, cuisine, Salle d'eau véranda ainsi qu'une cave.
Etage:
2 Petites chambres dont une passante, pour bureau ou dressing ( possible de redessiner selon vos besoins).
Extérieur:
Garage, cour et jardin
Avec un prix attractif de 77 000€ FAI, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un premier achat petit budget. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 309 858 - Greffe de DOUAI) Caroline LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 70 35 72 61 - Réf.933269

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 340930818802 - Réf Superimmo : ANVX100YLV
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1890
Chauffage granulésSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 965 € / an
Maximum : 4 011 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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