Vente maison 149 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vouillé (86190)

***NOUVEAUTE A VOUILLE!!
Je vous propose à la vente cette charmante maison de bourg (sur deux niveaux) - entièrement rénovée - elle est idéale pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.
Au rez de jardin vous trouverez la cuisine, un cellier, WC indépendants, une belle pièce de vie avec son poële à granulés.
A l'étage, nous avons 2 chambres, 1 bureau et la salle d'eau.
Cave, cour pavée et clôturée.
DPE C*** (Un vrai plus pour le confort et la consommation!).
Cette maison a tout pour plaire!! Vous poserez vos valises!
Ce qui vous plaira:
-la cour est entièrement clôturée (pas de vis-à-vis!)
-la cave (pour le stockage!)
-la pièce de vie, lumineuse
-la rénovation très actuelle
-son emplacement (dans le bourg de Vouillé).
Les visites sont sur rendez-vous: 06 88 67 62 15, Séverine ROYER
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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SÉVERINE ROYER - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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