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Description

Exclusivité Orpi Auby !
Découvrez cette charmante maison individuelle à quelques minutes de Vitry-en-Artois entre Douai et Arras, offrant un cadre de vie agréable avec ses 70 m² habitables. Cette maison des années 50 en semi plain pied sur plus de 700m2 de terrain attend ses nouveaux propriétaires.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 34m2 avec cuisine équipée meublée ouverte sur le séjour, chambre de 17m2, salle de bains, wc.
A l'étage palier et 2 chambres en enfilade de 14m2 et 13m2 au sol.
Double vitrage PVC, Chauffage central par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, sous sol complet, belle terrasse menant à son jardin sans vis à vis exposé plein sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue leon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08
Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Biache-saint-vaast, Vitry en Artois, Plouvain, Gavrelle, Roeux, Pelves, Brebières, Corbehem, Courchelettes, ...
Référence agence : 9061

Publiée le 24/02/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 37O8-8YK-73K - Réf Superimmo : ANVXXY0WD
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 € Prix en baissePrix au m² : 2 857 € / m²
Taxe foncière : 689 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 777 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix
2 juin 2025

Baisse de 4%

199 990 €
14 mars 2025

Baisse de 3,7%

208 390 €
24 février 2025
216 490 €
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