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Vente maison 113 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vireux-Wallerand (08320)

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  • 1 614 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Gaëtan Herbecq - iad

Gaëtan Herbecq - iad

3 avis
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Description

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Charmant pavillon avec potentiel – Vireux-Wallerand (08320)
Découvrez ce pavillon des années 1959, idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation légère. Situé dans un secteur calme et recherché de Vireux-Wallerand, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
La maison se compose de :
2 chambres de 10 m² chacune
Une salle d’eau rénovée de 5 m²
Un WC indépendant
Une cuisine de 10 m²
Un séjour lumineux de 17 m²
Un salon de 10 m²
Un sous-sol complet de 70 m² (atelier, buanderie, stockage, garage...)
Un abri de jardin de 20 m²
Le tout sur une parcelle de plus de 300 m², facile à entretenir.
Atouts supplémentaires :
Chauffage au fioul récent
Menuiseries PVC double vitrage
Maison saine, habitable de suite, à remettre au goût du jour et rénover selon vos envies.
Situation : Vireux-Wallerand (08320) – à proximité des commodités, des écoles et de la frontière belge.
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1881210 - Réf Superimmo : ANVXZTVWE
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Caractérisques
Prix de vente : 113 000 €Prix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 368 m²1 Garage
Année de construction : 1959Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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