Vente maison 339 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Deborah Doerflinger vous propose: BOIS DE GAUMONT - A 15mn à pied de la gare des Yvris RER E, au sein d'un quartier calme et recherché, une maison indépendante de plain-pied édifiée sur un terrain de 172 m2 et composée : d'un double espace de vie séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres. Possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain. Ses principaux atouts : commerces, écoles et transports à proximité, très bon état général, bien agencée... idéal primo-accédant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 4 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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DEBORAH DOERFLINGER - IAD

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